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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
Amoureux de calme, de nature et d'authenticité, cette charmante maison de campagne située sur la commune d'Orsennes, au coeur du sud de l'Indre, est faite pour vous.La maison se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSENNES ↘ -13.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORSENNES
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48 000 € | 941 € | 51 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De La Ganne | 15 100 € | 39 m² | 387 € |
| 01/08/2024 | 16b La Rouillere | 37 000 € | 32 m² | 1 156 € |
| 10/06/2024 | 2 Rte De Pommiers | 12 000 € | 58 m² | 207 € |
| 21/02/2024 | 14 Rte Des Patureaux | 15 000 € | 62 m² | 242 € |
| 08/09/2023 | 35 Rte Des Vieux Puits | 14 000 € | 40 m² | 350 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue Des Ecoles | 26 500 € | 60 m² | 442 € |