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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur ORSAY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 377 280 € | 55 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 88 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 126 054 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 166 614 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORSAY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORSAY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORSAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORSAY
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T3 ORSAY
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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T3 ORSAY
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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335 000 € | 6 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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335 000 € | 6 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De Montlhery | 221 000 € | 54 m² | 4 093 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Guy Mocquet | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 16/10/2025 | 83b Rue De Paris | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 03/10/2025 | 8 Pl De La Republique | 248 800 € | 44 m² | 5 655 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 19/09/2025 | 13 Rue Alexandre Fleming | 335 000 € | 71 m² | 4 718 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Charles De Gaulle | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De Launay | 395 000 € | 50 m² | 7 900 € |
| 25/08/2025 | 34 Av Saint Laurent | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 21/08/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 11/08/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue De Paris | 283 000 € | 63 m² | 4 492 € |
| 18/07/2025 | 99 Rue De Paris | 187 000 € | 59 m² | 3 169 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue De Paris | 685 000 € | 60 m² | 11 417 € |
| 25/06/2025 | 39 Bd Dubreuil | 163 600 € | 40 m² | 4 090 € |