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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Maison Orsay 6 pièce(s) 103 m²A VENDRE à ORSAY sur le quartier de Mondétour, à proximité immédiate des commerces et des transports. Maison des années 60 en soubassement en meulière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 191 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORSAY ↗ +2.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORSAY
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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405 000 € | 3 320 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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405 000 € | 3 320 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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408 790 € | 4 171 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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419 000 € | 3 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Av De Montjay | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 8 All De Chiraz | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Bois Des Rames | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 24/01/2025 | 38 Av De Villeziers | 363 200 € | 82 m² | 4 429 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Des Cottages | 252 381 € | 85 m² | 2 969 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 04/10/2024 | 67 Rue De Lozere | 385 400 € | 88 m² | 4 380 € |
| 26/09/2024 | 56 Bd De Mondetour | 455 235 € | 91 m² | 5 003 € |