Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Spécial investisseur: en LMNP géré, nouvelle résidence étudiante (NF Habitat HQE) STUDENT FACTORY PARIS SACLAY à ORSAY proche POLYTECHNIQUE – HEC PARIS, CENTRALE SUPELEC, ENSTA PAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 042 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORSAY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 49 Rue De La Corniche | 50 200 € | 14 m² | 3 586 € |
| 22/05/2025 | 51 Rue De Versailles | 100 500 € | 24 m² | 4 188 € |
| 14/03/2025 | 33 Bd Dubreuil | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue De Lozere | 108 100 € | 24 m² | 4 504 € |
| 11/12/2024 | 51 Rue De Versailles | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 20/11/2024 | 71b Rue De Versailles | 785 860 € | 25 m² | 31 434 € |
| 20/11/2024 | 71b Rue De Versailles | 785 860 € | 23 m² | 34 168 € |
| 11/10/2024 | 38 Rue De Versailles | 315 000 € | 25 m² | 12 600 € |
| 11/09/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 09/09/2024 | 51 Rue De Versailles | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 122 250 € | 23 m² | 5 315 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue Charles De Gaulle | 106 500 € | 19 m² | 5 605 € |
| 07/03/2024 | 34 Che Du Bois Des Rames | 106 600 € | 24 m² | 4 442 € |
| 08/02/2024 | 75 Rue De Versailles | 107 500 € | 20 m² | 5 375 € |
| 19/01/2024 | 21b Bd Dubreuil | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |