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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison Orsay 75 m² 2 chambres terrain de 460m²L'agence l'Adresse d'Orsay vous propose cette Maison de 75m² sur 460m² de terrain. Maison année 1940 avec extension de 1980 comportant...
7 Rue des Paquerettes 91400 Orsay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORSAY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOMETZ LA VILLE
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301 900 € | 3 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ORSAY
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286 200 € | 3 623 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 ORSAY
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314 000 € | 4 486 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 GOMETZ LA VILLE
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316 900 € | 3 408 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ORSAY
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316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SACLAY
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317 900 € | 3 493 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAY
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317 900 € | 3 493 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 59 Av Des Pinsons | 288 500 € | 74 m² | 3 899 € |
| 23/05/2025 | 15 Av De Montjay | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 14/03/2025 | 8 All De Chiraz | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Bois Des Rames | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 24/01/2025 | 38 Av De Villeziers | 363 200 € | 82 m² | 4 429 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Vaubien | 328 000 € | 70 m² | 4 686 € |
| 23/12/2024 | 43 Av Des Pinsons | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Des Cottages | 252 381 € | 85 m² | 2 969 € |
| 07/11/2024 | 55 Av Des Cottages | 391 200 € | 74 m² | 5 286 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Christine | 535 000 € | 55 m² | 9 727 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 302 500 € | 80 m² | 3 781 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 04/10/2024 | 67 Rue De Lozere | 385 400 € | 88 m² | 4 380 € |
| 27/09/2024 | 4 Imp De Verdun | 324 500 € | 60 m² | 5 408 € |
| 27/09/2024 | 10 Av De Lattre De Tassigny | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |