Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison À VendreOrsay, commune active et très bien située, venez découvrir cette maison des années 50 édifiée sur sous-sol total, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée perm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSAY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORSAY
|
379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
376 900 € | 3 040 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
382 000 € | 3 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
384 000 € | 3 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
384 000 € | 3 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
384 000 € | 3 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 SACLAY
|
369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SACLAY
|
369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Pacaterie | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 16/12/2024 | 54b Rte De Montlhery | 493 550 € | 128 m² | 3 856 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 24/09/2024 | 27b Rue De Launay | 615 350 € | 105 m² | 5 860 € |
| 19/09/2024 | 36b Rue De Lozere | 516 800 € | 110 m² | 4 698 € |
| 13/09/2024 | 22 All Du Sequoia | 508 000 € | 103 m² | 4 932 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Andre Chenier | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |