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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison À VendreORSAY -Résidence du bois Persan - Maison de 122 m² composée comme suit : une entrée avec placard, un séjour double avec cheminée et accès immédiat sur une terrasse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSAY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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347 000 € | 2 966 € | 117 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 11 Sen De Chateaufort | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Pacaterie | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 16/12/2024 | 54b Rte De Montlhery | 493 550 € | 128 m² | 3 856 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Verdun | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 24/09/2024 | 27b Rue De Launay | 615 350 € | 105 m² | 5 860 € |
| 19/09/2024 | 36b Rue De Lozere | 516 800 € | 110 m² | 4 698 € |