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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 267 m²
A proximité de la gare, dans le quartier du Guichet, cette vaste maison contemporaine parfaitement exposée sud & ouest, érigée sur 1 terrain paysagé de 1800m² situé en lot arrière,...
111b Rue Aristide Briand 91400 Orsay
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 947 €/mois | 48 324 €/mois | 1 339 548 € | 138 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 706 €/mois | 35 473 €/mois | 1 404 720 € | 203 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 466 €/mois | 25 655 €/mois | 1 523 880 € | 323 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 1 656 480 € | 455 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 1 793 700 € | 592 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amP3y Actuel
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1 249 900 € | - |
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#amApX
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1 249 900 € | - |
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#amBcf
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1 249 900 € | - |
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#amP3w
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1 249 500 € | - |
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#anO5C
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1 249 900 € | - |
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#b0XST
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1 249 500 € | - |
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#amWM9
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1 249 900 € | - |
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#aE0MS
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1 249 900 € | - |
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#aFGag
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1 250 000 € | - |
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#aHFtB
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1 250 000 € | - |
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#aHdxX
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1 249 000 € | -0,1% |
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#aHFtz
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1 249 000 € | -0,1% |
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#aHFtA
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1 249 000 € | -0,1% |
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#andmM
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1 249 900 € | - |
2 ventes réelles — Maisons de 213 à 320 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2023 | 35 Rue De Chartres | 1 400 000 € | 220 m² | 6 364 € |
| 19/04/2023 | 2 Che De La Voie Verte | 1 200 000 € | 278 m² | 4 317 € |