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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Située dans un quartier calme et recherché d'Orsay, cette maison lumineuse et harmonieuse, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Elle compren...
3bis Rue du Fond du Guichet 91400 Orsay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 30 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSAY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acEId Actuel
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274 700 € | - |
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#a87oR
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275 000 € | +0,1% |
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#a8iZh
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275 000 € | +0,1% |
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#b10QT
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275 000 € | +0,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 59 Av Des Pinsons | 288 500 € | 74 m² | 3 899 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Vaubien | 328 000 € | 70 m² | 4 686 € |
| 24/01/2025 | 38 Av De Villeziers | 363 200 € | 82 m² | 4 429 € |
| 23/12/2024 | 43 Av Des Pinsons | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 07/11/2024 | 55 Av Des Cottages | 391 200 € | 74 m² | 5 286 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Christine | 535 000 € | 55 m² | 9 727 € |
| 04/11/2024 | 15b Rue Racine | 271 750 € | 50 m² | 5 435 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 302 500 € | 80 m² | 3 781 € |
| 27/09/2024 | 4 Imp De Verdun | 324 500 € | 60 m² | 5 408 € |
| 27/09/2024 | 10 Av De Lattre De Tassigny | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Alexandre Dumas | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 12/08/2024 | 12 Bd De Mondetour | 550 000 € | 54 m² | 10 185 € |
| 22/07/2024 | 9 Av De Bures | 302 000 € | 50 m² | 6 040 € |
| 12/07/2024 | 35 Av De L Epargne | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |