199 000 €
T6
207 m²
ORS
59360
-31%
vs marché
961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 207 m²
ORS (59360)
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
E
294 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 654 €
Prix net vendeur
191 346 €
Frais de notaire
+14 950 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 950 €
Capital à emprunter
213 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 33 285 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 75 525 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 645 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
14 904 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 242 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
1 043 €/an
GLI (3,0%)
447 €/an
Vacance locative
1 242 €/an
Total charges
5 720 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 242 €
Prix au m²
6 €/m²
Loyer annuel
14 904 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 242 €
Mensualité crédit
- 923 €
Charges mensuelles
- 477 €
Cashflow négatif ⚠
-158 €
Ratio couverture
74%
Stats Marché
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Prix/m²
29% moins cher
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