Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
ORRY LA VILLE !Charmante maison de village rénovée offrant séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 au rdc, salle de bains, douche et 2 WC séparé.Jardin avec possibilité d'ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORRY LA VILLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORRY LA VILLE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Fraisiers | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Des Acacias | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue De Conde | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 01/08/2024 | 1 All Des Violettes | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue De Senlis | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 04/07/2024 | 5 Rte De La Foret | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 01/07/2024 | 29 Rue Henri Delaunay | 347 350 € | 70 m² | 4 962 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue De La Chasse | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 23/01/2024 | 41 Rue Des Acacias | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 13/12/2023 | 40 Rue Des Acacias | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 29/11/2023 | 14b Rue De La Chapelle | 158 800 € | 45 m² | 3 529 € |
| 14/10/2023 | 6 Rue De Commelles | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 09/10/2023 | 42 Rue De La Chapelle | 127 334 € | 45 m² | 2 830 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue Des Bruyeres | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue De Sylvie | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |