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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ !Idéalement située à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces.Charmante maison individuelle entièrement rénovée offrant : Entrée sur piè...
8 Avenue du Bois Saint-jean 60560 Orry-la-Ville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORRY LA VILLE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORRY LA VILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Qv43 Actuel
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340 000 € | - |
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#9QsaG
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340 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORRY LA VILLE
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340 000 € | 5 231 € | 65 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 17 Rue Moliere | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De Marly | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Fraisiers | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Des Acacias | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue De Conde | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 01/08/2024 | 1 All Des Violettes | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue De Senlis | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 04/07/2024 | 5 Rte De La Foret | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 01/07/2024 | 29 Rue Henri Delaunay | 347 350 € | 70 m² | 4 962 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue De La Chasse | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 23/01/2024 | 41 Rue Des Acacias | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 18/12/2023 | 9 All De L'eglantine | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 13/12/2023 | 40 Rue Des Acacias | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 29/11/2023 | 14b Rue De La Chapelle | 158 800 € | 45 m² | 3 529 € |
| 14/10/2023 | 6 Rue De Commelles | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |