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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Maison 7 pièces 136 m² 3km de la gare d'ORRY-COYE Maison, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible à Montgresin, sans aucun vis-à-vis. Un hall d'entrée accueillant vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORRY LA VILLE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9sjut Actuel
|
525 000 € | - |
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#9QobQ
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525 000 € | - |
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#b11uC
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525 000 € | - |
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#a1oni
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527 000 € | +0,4% |
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#aj0Zu
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525 000 € | - |
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#aA9RE
|
525 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 449 000 € | 128 m² | 3 508 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Boileau | 453 000 € | 111 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Sylvie | 366 900 € | 109 m² | 3 366 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Marly | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Marly | 453 169 € | 110 m² | 4 120 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Jules Brule | 558 300 € | 121 m² | 4 614 € |
| 28/03/2025 | 7 Imp Du Lavoir | 664 350 € | 162 m² | 4 101 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Violettes | 511 500 € | 108 m² | 4 736 € |
| 05/12/2024 | 3 All Henri Garat | 469 990 € | 124 m² | 3 790 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Du Stade | 374 400 € | 127 m² | 2 948 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Des Bois | 541 350 € | 132 m² | 4 101 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue St Hubert | 419 000 € | 127 m² | 3 299 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue De La Gare | 415 700 € | 110 m² | 3 779 € |
| 17/05/2024 | 52 Rue De La Gare | 510 000 € | 134 m² | 3 806 € |
| 03/05/2024 | 4 Rle Dupuis | 530 000 € | 117 m² | 4 530 € |