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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
iad France - Kévin Miot vous propose: OROUX, maison de village à rénover avec dépendances et grand terrain.À seulement quelques minutes du centre d’un charmant village, dans un env...
1 Rue du Bois Nouveau 79390 Oroux
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 7 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OROUX
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70 000 € | 432 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T8 THENEZAY
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70 000 € | 365 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T5 OROUX
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70 000 € | 432 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T8 THENEZAY
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70 000 € | 365 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 THENEZAY
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70 000 € | 365 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 THENEZAY
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2 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Les Basses Noues | 48 000 € | 132 m² | 364 € |
| 16/05/2023 | 4 Rue Des Basses Noues | 95 000 € | 141 m² | 674 € |