689 000 €
T5
110 m²
ORNEX
01210
+10%
vs marché
6 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit689 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 110 m²
ORNEX (01210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 810 €
Prix net vendeur
656 190 €
Frais de notaire
+46 833 €
Émoluments
6 768 €
Droits & taxes
38 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
735 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
735 833 €
Capital à emprunter
735 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 795 €/mois | 26 652 €/mois | 738 780 € | 76 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 774 720 € | 112 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 840 600 € | 178 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 917 760 € | 255 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 999 900 € | 337 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
14 520 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ORNEX ↗ +0.2% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ORNEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 123 Rue De Villard | 581 689 € | 117 m² | 4 972 € |
| 16/12/2025 | 114 Rue Du Pere Adam | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 29/04/2025 | 95 Rue Du Pere Adam | 475 000 € | 94 m² | 5 053 € |
| 18/03/2025 | 199 Rue Du Pere Adam | 446 428 € | 95 m² | 4 699 € |
| 23/01/2025 | 55 Rue Du Saleve | 394 650 € | 88 m² | 4 485 € |
| 29/11/2024 | 147 All De La Courteree | 825 000 € | 129 m² | 6 395 € |
| 19/11/2024 | 461 Av De Vessy | 496 180 € | 91 m² | 5 453 € |
| 31/10/2024 | 147 Imp Champetre | 475 000 € | 114 m² | 4 167 € |
| 09/07/2024 | Verger De La Tour | 538 675 € | 93 m² | 5 792 € |
| 04/12/2023 | 114 Rue Du Pere Adam | 575 000 € | 129 m² | 4 457 € |
| 08/09/2023 | 457 Rue De Divonne | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |