1 008 500 €
T6
195 m²
ORNEX
01210
-10%
vs marché
5 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 008 500 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
ORNEX (01210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 008 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 788 €
Prix net vendeur
969 712 €
Frais de notaire
+68 337 €
Émoluments
9 774 €
Droits & taxes
57 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 076 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 076 837 €
Capital à emprunter
1 076 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 871 €/mois | 39 003 €/mois | 1 081 164 € | 112 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 1 133 760 € | 164 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 1 230 120 € | 260 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 1 337 040 € | 367 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 1 447 800 € | 478 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
25 740 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-4 843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 124 Rue Des Pivoines | 925 000 € | 189 m² | 4 894 € |
| 23/12/2024 | 122 Rue De Bretigny | 950 000 € | 215 m² | 4 419 € |
| 07/08/2024 | 55 Rue De L Auberge | 1 336 500 € | 200 m² | 6 683 € |
| 25/07/2024 | 23 Imp Champetre | 1 514 286 € | 231 m² | 6 555 € |
| 02/08/2023 | 1497 Rue De Geneve | 813 300 € | 180 m² | 4 518 € |
| 27/04/2023 | 237 Rue Du Parc De La Roche | 920 000 € | 191 m² | 4 817 € |