193 500 €
T1
32 m²
ORNEX
01210
+8%
vs marché
6 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
ORNEX (01210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 953 €
Prix net vendeur
182 547 €
Frais de notaire
+14 346 €
Émoluments
2 226 €
Droits & taxes
10 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 846 €
Capital à emprunter
207 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
4 224 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORNEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 FERNEY VOLTAIRE
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185 000 € | 5 968 € | 31 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 461 Av De Vessy | 246 325 € | 41 m² | 6 008 € |
| 15/04/2025 | 457 Rue De Divonne | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 13/03/2025 | 365 Rue De Bejoud | 1 350 000 € | 24 m² | 56 250 € |
| 12/03/2025 | 1141 Rue De Gex | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 05/11/2024 | 461 Av De Vessy | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 12/09/2024 | 1730 Rue De Geneve | 326 000 € | 50 m² | 6 520 € |
| 20/05/2024 | 789 Av De Vessy | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |
| 29/11/2023 | 615 Av De Vessy | 197 250 € | 47 m² | 4 197 € |
| 30/10/2023 | 162 Imp Champetre | 490 000 € | 34 m² | 14 412 € |
| 05/10/2023 | Ens Imm Les Arcades | 154 000 € | 40 m² | 3 850 € |
| 12/09/2023 | 615 Av De Vessy | 176 000 € | 33 m² | 5 333 € |
| 11/04/2023 | 1243 Rue De Gex | 282 500 € | 45 m² | 6 278 € |