3 289 000 €
T12
850 m²
ORNEX
01210
-33%
vs marché
3 869
€/m²
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Créer un compte gratuit3 289 000 €
Maison • 12 pièces • 850 m²
ORNEX (01210)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 289 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-126 500 €
Prix net vendeur
3 162 500 €
Frais de notaire
+218 735 €
Émoluments
30 798 €
Droits & taxes
186 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 507 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 507 735 €
Capital à emprunter
3 507 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 928 €/mois | 127 055 €/mois | 3 521 952 € | 364 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 776 €/mois | 93 261 €/mois | 3 693 120 € | 536 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 260 €/mois | 67 455 €/mois | 4 006 800 € | 849 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 147 €/mois | 54 991 €/mois | 4 355 280 € | 1 198 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 720 €/mois | 47 636 €/mois | 4 716 000 € | 1 559 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
112 200 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-14 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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