822 000 €
T6
160 m²
ORNEX
01210
-11%
vs marché
5 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit822 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
ORNEX (01210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
822 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 615 €
Prix net vendeur
790 385 €
Frais de notaire
+56 036 €
Émoluments
8 054 €
Droits & taxes
46 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
878 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
878 036 €
Capital à emprunter
878 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 495 €/mois | 31 803 €/mois | 881 580 € | 91 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 704 €/mois | 23 345 €/mois | 924 480 € | 134 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 1 002 960 € | 212 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 1 090 320 € | 300 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 1 180 500 € | 390 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
21 120 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-3 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 153 Rue Du Jura | 862 349 € | 146 m² | 5 907 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue Du Clos Saint Brice | 860 000 € | 144 m² | 5 972 € |
| 24/03/2025 | 615 Rue De Geneve | 254 200 € | 130 m² | 1 955 € |
| 03/03/2025 | 104a Rue Du Parc De Villard | 725 550 € | 135 m² | 5 374 € |
| 07/01/2025 | 124 Rue Des Pivoines | 925 000 € | 189 m² | 4 894 € |
| 26/01/2024 | 63 Rue Des Pralets | 409 000 € | 130 m² | 3 146 € |
| 05/10/2023 | 249 Rue De Bretigny | 765 000 € | 142 m² | 5 387 € |
| 02/10/2023 | 63 Rue Des Pralets | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 15/09/2023 | 299 Rue Du Saleve | 760 000 € | 140 m² | 5 429 € |
| 02/08/2023 | 1497 Rue De Geneve | 813 300 € | 180 m² | 4 518 € |
| 01/06/2023 | 322 Rue De Bretigny | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 27/04/2023 | 237 Rue Du Parc De La Roche | 920 000 € | 191 m² | 4 817 € |