750 000 €
T5
160 m²
ORNEX
01210
-19%
vs marché
4 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
ORNEX (01210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 154 €
Frais de notaire
+51 289 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 289 €
Capital à emprunter
801 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
21 120 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-3 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORNEX ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORNEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 153 Rue Du Jura | 862 349 € | 146 m² | 5 907 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue Du Clos Saint Brice | 860 000 € | 144 m² | 5 972 € |
| 24/03/2025 | 615 Rue De Geneve | 254 200 € | 130 m² | 1 955 € |
| 03/03/2025 | 104a Rue Du Parc De Villard | 725 550 € | 135 m² | 5 374 € |
| 07/01/2025 | 124 Rue Des Pivoines | 925 000 € | 189 m² | 4 894 € |
| 26/01/2024 | 63 Rue Des Pralets | 409 000 € | 130 m² | 3 146 € |
| 05/10/2023 | 249 Rue De Bretigny | 765 000 € | 142 m² | 5 387 € |
| 02/10/2023 | 63 Rue Des Pralets | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 15/09/2023 | 299 Rue Du Saleve | 760 000 € | 140 m² | 5 429 € |
| 02/08/2023 | 1497 Rue De Geneve | 813 300 € | 180 m² | 4 518 € |
| 01/06/2023 | 322 Rue De Bretigny | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 27/04/2023 | 237 Rue Du Parc De La Roche | 920 000 € | 191 m² | 4 817 € |