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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
25290-ORNANS -APPARTEMENT- 4 pièces de 94m². Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement à Besançon. Je vous propose à la ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 22 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 32 920 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 680 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORNANS ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORNANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue Saint Laurent | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue D Hufingen | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 27/08/2025 | 11a Rue Eugene Cusenier | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Pierre Vernier | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 24/03/2025 | 4 Av Mal De Lattre De Tassigny | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Pierre Vernier | 118 100 € | 110 m² | 1 074 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Edouard Bastide | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Edouard Bastide | 106 000 € | 107 m² | 991 € |
| 15/11/2024 | 47 Rue Pierre Vernier | 131 700 € | 89 m² | 1 480 € |
| 16/10/2024 | 3 Rle Des Minimes | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 26/07/2024 | 11a Rue Eugene Cusenier | 123 500 € | 112 m² | 1 103 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Eugene Cusenier | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 19/06/2024 | 27 Pl Gustave Courbet | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Saint Laurent | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue Saint Laurent | 44 000 € | 110 m² | 400 € |