210 000 €
Bien
150 m²
ORNANS
25290
N/A
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Immeuble • 150 m²
ORNANS (25290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
19 800 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Che Du Champ Du Cerf | 254 700 € | 143 m² | 1 781 € |
| 31/03/2025 | 9 Rte De Foucherans | 335 930 € | 162 m² | 2 074 € |
| 25/10/2024 | 17a Rue Du Viaduc | 266 000 € | 139 m² | 1 914 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Castors | 249 530 € | 135 m² | 1 848 € |
| 15/07/2024 | 17b Rue Du Viaduc | 266 000 € | 143 m² | 1 860 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Boutonniers | 284 470 € | 128 m² | 2 222 € |
| 17/06/2024 | 37 Av Pdt Wilson | 149 000 € | 128 m² | 1 164 € |
| 11/04/2024 | 21 Rte De Chassagne | 381 800 € | 150 m² | 2 545 € |
| 24/01/2024 | 9004 Sous Charmont | 377 500 € | 158 m² | 2 389 € |
| 17/03/2023 | 9001 Sur La Roche Du Mont | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |