157 000 €
Bien
122 m²
ORNANS
25290
N/A
vs marché
1 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Immeuble • 122 m²
ORNANS (25290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 476 €
Prix net vendeur
149 524 €
Frais de notaire
+12 081 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 081 €
Capital à emprunter
169 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
16 104 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De Verdun | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 15/04/2025 | Che Du Champ Du Cerf | 254 700 € | 143 m² | 1 781 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Combe Pellerin | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Saint Georges | 389 600 € | 105 m² | 3 710 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Du Gal De Gaulle | 219 000 € | 104 m² | 2 106 € |
| 20/12/2024 | 17 Che De Trebuchot | 239 900 € | 105 m² | 2 285 € |
| 25/10/2024 | 17a Rue Du Viaduc | 266 000 € | 139 m² | 1 914 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Des Contrevaux | 178 200 € | 104 m² | 1 713 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Castors | 249 530 € | 135 m² | 1 848 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Du Clos Des Haies | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Du Seult | 241 000 € | 109 m² | 2 211 € |
| 15/07/2024 | 17b Rue Du Viaduc | 266 000 € | 143 m² | 1 860 € |
| 06/07/2024 | 9a Rte De Chassagne | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Des Vergers | 307 200 € | 115 m² | 2 671 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Boutonniers | 284 470 € | 128 m² | 2 222 € |