215 000 €
T4
69 m²
ORNANS
25290
+45%
vs marché
3 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 69 m²
ORNANS (25290)
Terrain
3 651 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
9 108 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORNANS ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORNANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORNANS
|
215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 72 Rue Pierre Vernier | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 21/03/2025 | 17 All Des Cites Jardins Oerlikon | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 12/03/2025 | 9006 Rue De Mambouc | 188 500 € | 61 m² | 3 090 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De La Resistance | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 13/12/2024 | 29 All Des Cites Jardins Oerlikon | 117 150 € | 53 m² | 2 210 € |
| 28/11/2024 | 19 Che De Trebuchot | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Clair Soleil | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 08/11/2024 | 12 All Des Cites Jardins Oerlikon | 124 150 € | 53 m² | 2 342 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Du Stade | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 30/08/2024 | 11 Che Du Pre Burtin | 168 150 € | 86 m² | 1 955 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue Jacques Gervais | 93 450 € | 53 m² | 1 763 € |
| 02/08/2024 | 14b Rue Du Chanet | 136 000 € | 58 m² | 2 345 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue De Verdun | 124 000 € | 53 m² | 2 340 € |
| 23/07/2024 | 4 Rte De Foucherans | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Faraday | 304 100 € | 81 m² | 3 754 € |