199 925 €
T6
104 m²
ORNANS
25290
+19%
vs marché
1 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 925 €
Appartement T6 • 6 pièces • 104 m²
ORNANS (25290) • Ornans
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 520 €
Prix net vendeur
190 405 €
Frais de notaire
+14 885 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 810 €
Capital à emprunter
214 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
13 728 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Av Mal De Lattre De Tassigny | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Pierre Vernier | 118 100 € | 110 m² | 1 074 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Edouard Bastide | 106 000 € | 107 m² | 991 € |
| 15/11/2024 | 47 Rue Pierre Vernier | 131 700 € | 89 m² | 1 480 € |
| 26/07/2024 | 11a Rue Eugene Cusenier | 123 500 € | 112 m² | 1 103 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Eugene Cusenier | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 19/06/2024 | 27 Pl Gustave Courbet | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Saint Laurent | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue Saint Laurent | 44 000 € | 110 m² | 400 € |
| 19/07/2023 | 7 Rue Eugene Cusenier | 114 100 € | 101 m² | 1 130 € |
| 01/06/2023 | 9 Rue Eugene Cusenier | 69 350 € | 88 m² | 788 € |
| 05/05/2023 | 13 Rue Pierre Vernier | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |