105 000 €
T3
55 m²
ORNANS
25290
+6%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
ORNANS (25290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 474 €
Prix net vendeur
99 526 €
Frais de notaire
+8 652 €
Émoluments
1 430 €
Droits & taxes
5 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 652 €
Capital à emprunter
113 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
7 260 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORNANS ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ORNANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORNANS
|
105 000 € | 1 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11a Rue Eugene Cusenier | 92 700 € | 39 m² | 2 377 € |
| 28/04/2025 | 12 Che Des Essarts Cendrin | 117 750 € | 56 m² | 2 103 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Saint Laurent | 125 500 € | 51 m² | 2 461 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Edouard Bastide | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 08/04/2025 | 70 Rue Pierre Vernier | 184 000 € | 42 m² | 4 381 € |
| 12/02/2025 | 38 Rue Eugene Cusenier | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Eugene Cusenier | 94 000 € | 57 m² | 1 649 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Saint Laurent | 12 000 € | 40 m² | 300 € |
| 16/10/2024 | 3 Rle Des Minimes | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 09/10/2024 | 14 Che Des Essarts Cendrin | 104 950 € | 67 m² | 1 566 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Saint Laurent | 136 929 € | 68 m² | 2 014 € |
| 21/09/2024 | 1b Rue Du Seult | 74 000 € | 36 m² | 2 056 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Pierre Vernier | 62 700 € | 42 m² | 1 493 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Eugene Cusenier | 109 000 € | 39 m² | 2 795 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue De La Froidiere | 65 047 € | 58 m² | 1 122 € |