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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Découvrez votre nouvelle maison 7e Sens , conforme à la RE 2020, elle est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990 au pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 73 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMOY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORMOYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENNECY
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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283 627 € | 3 117 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MENNECY
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMOY
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280 900 € | 3 696 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMOY
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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288 900 € | 3 175 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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274 900 € | 3 021 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ECHARCON
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Four | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/02/2025 | 60 Rue Des Rochers | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Ouches | 264 400 € | 80 m² | 3 305 € |
| 18/07/2024 | 36 Rue Des Rochers | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 11/07/2024 | 5 Imp De La Tonnelle | 283 000 € | 76 m² | 3 724 € |
| 09/07/2024 | 54 Rue Des Vignes | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Des Ouches | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Emile Mignon | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 19/03/2024 | 42 Av Des Roissy Haut | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 09/02/2024 | 1 All Des Chardonnerets | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 02/02/2024 | 62 Rue Des Rochers | 209 000 € | 63 m² | 3 317 € |
| 14/12/2023 | 27 Rue Des Myrtes | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 23/11/2023 | 4 Imp De La Treille | 275 102 € | 79 m² | 3 482 € |
| 28/06/2023 | 66 Av Des Roissys-haut | 10 662 395 € | 74 m² | 144 086 € |
| 28/06/2023 | 70b Av Des Roissys-haut | 10 662 395 € | 99 m² | 107 701 € |