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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Votre projet de vie personnalisée à ORMOY ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 309m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMOY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORMOYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORMOY
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314 900 € | 3 460 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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T5 MENNECY
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316 800 € | 3 600 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMOY
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312 900 € | 3 329 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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312 900 € | 3 597 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMOY
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311 900 € | 3 028 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MENNECY
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317 900 € | 2 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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311 900 € | 3 318 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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318 900 € | 3 393 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MENNECY
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310 900 € | 2 879 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMOY
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318 900 € | 3 393 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 4 Rue De La Toise | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Four | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De Tournenfils | 353 000 € | 105 m² | 3 362 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Ouches | 264 400 € | 80 m² | 3 305 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L Aune | 332 150 € | 103 m² | 3 225 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Douze Arpents | 333 000 € | 103 m² | 3 233 € |
| 11/07/2024 | 5 Imp De La Tonnelle | 283 000 € | 76 m² | 3 724 € |
| 09/07/2024 | 54 Rue Des Vignes | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 27/06/2024 | 34 All Des Chardonnerets | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Des Ouches | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Emile Mignon | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 19/03/2024 | 42 Av Des Roissy Haut | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Du Four | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 15/02/2024 | 5 All Des Fauvettes | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 09/02/2024 | 1 All Des Chardonnerets | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |