Appartement T1 • 1 pièce • 47 m²
Studio atypique situé dans le quartier historique du Panier. Venez découvrir cet appartement unique au cœur de Marseille ! Ce bien offre avec ses 22 m² une ambiance chaleureuse et ...
6 Rue de l'hotel dieu 13002 Marseille
Probabilité : 88%
Modifications identifiées 5
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 13 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 20 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 31 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 630 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 2EME ARRONDISSE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 2EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 2EME ARRONDISSEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#bczvM Actuel
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109 000 € | - | 200 j |
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#aAraV
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135 000 € | +23,9% | 382 j |
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#bcFTC
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109 000 € | - | 200 j |
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#bcXPB
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125 000 € | +14,7% | 0 j |
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#bA7HH
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109 000 € | - | 0 j |
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#bBzI8
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109 000 € | - | 149 j |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | Anc. | |
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99 000 € | 1 941 € | 51 m² | 3 | 14 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 82 Bd Des Dames | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Plumier | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue De La Republique | 117 500 € | 31 m² | 3 790 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Joliette | 17 000 € | 55 m² | 309 € |
| 22/12/2025 | 11 Av Camille Pelletan | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Fontaine Des Vents | 200 800 € | 52 m² | 3 862 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Fonderie Vieille | 166 890 € | 40 m² | 4 172 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Chevalier Paul | 88 200 € | 35 m² | 2 520 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue Caisserie | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Duverger | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Fontaine Des Vents | 226 900 € | 45 m² | 5 042 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Des Repenties | 134 100 € | 45 m² | 2 980 € |
| 09/12/2025 | 80 Bd Des Dames | 167 000 € | 40 m² | 4 175 € |
| 05/12/2025 | 34 Rue Sainte-francoise | 181 950 € | 56 m² | 3 249 € |
| 05/12/2025 | 40 Rue Mazenod | 132 550 € | 37 m² | 3 582 € |