Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
4279 - Maison 5 pièces Ormesson-sur-Marne4279 - Rare sur Ormesson-sur-Marne- Gros coup de coeur pour ce Mansart de charme avec ses tuiles en ardoises, avec sa tonnelle d'époque, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adDJm Actuel
|
590 000 € | - |
|
#aYH0q
|
567 000 € | -3,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
575 000 € | 5 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
575 000 € | 5 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
575 000 € | 4 637 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
570 000 € | 4 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
570 000 € | 4 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
567 000 € | 5 018 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
567 000 € | 5 018 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 ORMESSON SUR MARNE
|
629 000 € | 4 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Moliere | 434 630 € | 107 m² | 4 062 € |
| 05/06/2025 | 1 Sq Victor Hugo | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Jules Guesde | 461 265 € | 135 m² | 3 417 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq De L Oree Des Champs | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 25/04/2025 | 83 Rue Du Belvedere | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Henry | 317 000 € | 91 m² | 3 484 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Eugene Rethacker | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 14/03/2025 | 122 Av Du General De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Jeanne | 458 705 € | 128 m² | 3 584 € |
| 18/02/2025 | 100 Rue Albert Kienert | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De La Mache Prunelle | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 22/01/2025 | 145 Rue Du Centre | 377 020 € | 102 m² | 3 696 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Henry | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue Jules Guesde | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 06/12/2024 | 107 Rue Du Centre | 413 000 € | 102 m² | 4 049 € |