416 280 €
Bien
140 m²
ORMES
51370
N/A
vs marché
2 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 280 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
ORMES (51370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 823 €
Prix net vendeur
396 457 €
Frais de notaire
+29 017 €
Émoluments
4 277 €
Droits & taxes
23 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 297 €
Capital à emprunter
445 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 447 888 € | 47 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 69 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 109 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 154 593 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 605 100 € | 204 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
18 480 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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