483 000 €
T6
130 m²
ORMES
51370
+9%
vs marché
3 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit483 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ORMES (51370)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 799 €
Prix net vendeur
462 201 €
Frais de notaire
+33 527 €
Émoluments
4 908 €
Droits & taxes
27 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 527 €
Capital à emprunter
516 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
17 160 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 28/06/2024 | 3 Rue De Pargny | 386 300 € | 117 m² | 3 302 € |
| 17/11/2023 | 2 Che De Gueux | 449 000 € | 145 m² | 3 097 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue Du Four | 435 800 € | 133 m² | 3 277 € |