Castorus Logo Castorus
Se connecter
85 600 €
Bien 268 m²
ORMES 51370
N/A vs marché
319 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
85 600

Bien • 9 pièces • 268 m²

ORMES (51370) • Rue Henri Martin
Niveaux 9
Copropriété 387 lots
Jardin
DPE E 182 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l’office notarial PIERLOT et associés vous proposent :Appartement à vendre - REIMS (51100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- REIMS - Secteur Cléme...

131 boulevard Pommery 51100 Reims

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 85 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 076 €
Prix net vendeur 81 524 €
Frais de notaire +7 417 €
Émoluments 1 258 €
Droits & taxes 4 809 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 93 017 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 93 017 €
Capital à emprunter 93 017 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 816 €/mois 2 473 €/mois 97 920 € 14 205 € 3,20%
15 ans 590 €/mois 1 788 €/mois 106 200 € 22 485 € 3,30%
20 ans 481 €/mois 1 458 €/mois 115 440 € 31 725 € 3,40%
25 ans 417 €/mois 1 264 €/mois 125 100 € 41 385 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,33%
35 376 €/an
Rendement net
26,35%
après charges
Cashflow
+1 494 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 948 €/an
Charges copro. NR 1 608 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 476 €/an
GLI (2,5%) 884 €/an
Vacance locative 2 947 €/an
Total charges 11 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).