314 400 €
T8
202 m²
ORMES
51370
-54%
vs marché
1 556
€/m²
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Créer un compte gratuit314 400 €
Maison • 8 pièces • 202 m²
ORMES (51370)
Niveaux
2
Terrain
522 m²
Jardin
Chauffage fuel
ORMES - Un ensemble immobilier composé de la façon suivante :Cour centrale desservant :1/ Une maison à usage d'habitation édifiée au début du XIXème siècle,Type 8 d'environ 202m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 092 €
Prix net vendeur
302 308 €
Frais de notaire
+22 561 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 961 €
Capital à emprunter
336 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
26 664 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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