180 418 €
Bien
76 m²
ORMES
45140
N/A
vs marché
2 374
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
ORMES (45140)
Caractéristiques en cours de récupération
Au coeur du centre-bourg, opportunité rare avec ce lot de 669 m² dans un lotissement harmonieux et déjà viabilisé. Un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour concevoir une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 418 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 591 €
Prix net vendeur
171 827 €
Frais de notaire
+13 611 €
Émoluments
2 124 €
Droits & taxes
10 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 029 €
Capital à emprunter
194 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 29 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 46 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
10 032 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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