202 939 €
Bien
95 m²
ORMES
45140
N/A
vs marché
2 136
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
ORMES (45140)
Caractéristiques en cours de récupération
Au coeur du centre-bourg, opportunité rare avec ce lot de 669 m² dans un lotissement harmonieux et déjà viabilisé. Un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour concevoir une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 939 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 664 €
Prix net vendeur
193 275 €
Frais de notaire
+15 082 €
Émoluments
2 329 €
Droits & taxes
11 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 021 €
Capital à emprunter
218 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 342 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
12 540 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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