157 800 €
T4
60 m²
ORMES
27190
+44%
vs marché
2 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 800 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
ORMES (27190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 514 €
Prix net vendeur
150 286 €
Frais de notaire
+12 133 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 933 €
Capital à emprunter
169 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 665 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
7 920 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMES ↘ -0.7% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NAGEL SEEZ MESNIL
|
157 500 € | 2 100 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NAGEL SEEZ MESNIL
|
157 500 € | 2 100 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NAGEL SEEZ MESNIL
|
157 500 € | 2 100 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CONCHES EN OUCHE
|
149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ELIER
|
143 000 € | 2 043 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ELIER
|
143 000 € | 2 043 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ELIER
|
143 000 € | 2 043 € | 70 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Des 3 Cornets | 142 500 € | 68 m² | 2 096 € |
| 24/05/2023 | 10 Rue De Blondemare | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |