209 000 €
T4
130 m²
ORMES
27190
-12%
vs marché
1 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
ORMES (27190)
Terrain
3 100 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
17 160 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMES ↘ -0.7% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONCHES EN OUCHE
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200 000 € | 1 481 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BONNEVILLE SUR ITON
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199 000 € | 1 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
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198 000 € | 1 238 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES EN OUCHE
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T5 BEAUBRAY
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221 000 € | 1 768 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUBRAY
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T5 CONCHES EN OUCHE
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196 000 € | 1 390 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 EMANVILLE
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194 000 € | 1 386 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCHES EN OUCHE
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Bois Du Moulin | 94 300 € | 105 m² | 898 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Du Clos Du Verger | 219 900 € | 128 m² | 1 718 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue De Blondemare | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 11/08/2023 | 32 Rue De Ferrieres Haut Clocher | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |