Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
MAISON PROCHE DU PARC MELIES - RER C ORLY VILLE - LIGNE 14Je vous présente en Exclusivité cette charmante maison de 72 m² environ habitable, avec sa base en meulière et élevée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 095 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORLY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Bas Marin | 23 994 000 € | 82 m² | 292 610 € |
| 11/12/2025 | 18b Av Pierre Curie | 318 000 € | 78 m² | 4 077 € |
| 26/11/2025 | 32 Rue Roger Milon | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Marechal Joffre | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 14/11/2025 | 82 Rue Jean Jaures | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 02/10/2025 | 10 Rue Joseph Erhard | 262 000 € | 87 m² | 3 011 € |
| 16/09/2025 | 27 All Des Tilleuls | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 29/07/2025 | 15 Rue Ernest De La Tour | 352 400 € | 82 m² | 4 298 € |
| 28/07/2025 | 18 All Des Acacias | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 02/07/2025 | 29 Rue Parmentier | 423 000 € | 54 m² | 7 833 € |
| 24/06/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 18/06/2025 | 56 All De Bellevue | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue Paul Vaillant Couturier | 266 000 € | 79 m² | 3 367 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Waldeck Rousseau | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 23/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |