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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Orly, limite Thiais et Choisy-le-Roi . Idéal investisseur ou premier achat ! Appartement de type F3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étage dans une résidence familiale, ...
2bis Allée des Jeux 94310 Orly
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLY
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174 000 € | 2 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLY
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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165 000 € | 2 845 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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162 750 € | 2 806 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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158 000 € | 2 678 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLY
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148 400 € | 2 698 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 15 Rue Louis Bonin | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 15/12/2025 | 2 All Des Peupliers | 174 000 € | 60 m² | 2 900 € |
| 02/12/2025 | 33 Av Martyrs De Chateaubriant | 24 200 € | 61 m² | 397 € |
| 28/11/2025 | 4 All Des Peupliers | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 1 Pl Du Midi | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 07/11/2025 | 27 Av De L Aerodrome | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Paul Vaillant Couturier | 207 000 € | 49 m² | 4 224 € |
| 24/09/2025 | 40 Rue Du Nouvelet | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Verger | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 21/08/2025 | 14b Rue Du Marechal Joffre | 182 000 € | 39 m² | 4 667 € |
| 07/07/2025 | 34 Rue Camille Guerin | 204 600 € | 60 m² | 3 410 € |
| 30/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 299 000 € | 62 m² | 4 823 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 281 000 € | 75 m² | 3 747 € |
| 25/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 314 000 € | 72 m² | 4 361 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 242 000 € | 43 m² | 5 628 € |