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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
DГ©couvrez cet appartement de 105 mВІ, nichГ© au cГ…В“ur d'Orly, qui saura sГ©duire les familles en quГЄte d'espace et de luminositГ©. DГЁs l'entrГ©e, vous serez charmГ© par le vas...
21 Rue des Hautes Bornes 94310 Orly
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORLY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf653 Actuel
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250 000 € | - |
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#9QLPX
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279 000 € | +11,6% |
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#aXF0R
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279 000 € | +11,6% |
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#aTE5z
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279 000 € | +11,6% |
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#aWC3n
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279 000 € | +11,6% |
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#aZSJc
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279 000 € | +11,6% |
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#b1flm
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265 000 € | +6,0% |
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#b2OQS
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265 000 € | +6,0% |
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#b2QSp
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265 000 € | +6,0% |
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#b50DI
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265 000 € | +6,0% |
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#b5vFH
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265 000 € | +6,0% |
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#b5YYH
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265 000 € | +6,0% |
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#b71ez
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265 000 € | +6,0% |
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#b7p9l
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265 000 € | +6,0% |
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#b8rgU
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265 000 € | +6,0% |
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#b9m18
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265 000 € | +6,0% |
10 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 15 Rue Des Grands Fosses | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/07/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 433 000 € | 100 m² | 4 330 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 382 000 € | 86 m² | 4 442 € |
| 16/06/2025 | 19 Av Martyrs De Chateaubriant | 387 055 € | 125 m² | 3 096 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 17/12/2024 | 8b Rue Louis Bonin | 294 300 € | 102 m² | 2 885 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Des Hautes Bornes | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 11/07/2024 | 31 Rue Des Hautes Bornes | 288 000 € | 104 m² | 2 769 € |
| 26/07/2023 | 1b Pas Des Ecoles | 327 450 € | 92 m² | 3 559 € |
| 19/06/2023 | 14 Rue Jean Mermoz | 284 900 € | 96 m² | 2 968 € |