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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
SEQENS (réf. 347191) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 63 m² ...
32 Avenue de Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 32 927 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLY
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200 300 € | 3 179 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLY
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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189 900 € | 2 675 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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188 000 € | 2 686 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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188 000 € | 2 686 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLY
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174 000 € | 2 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 14b Rue Du Marechal Joffre | 356 000 € | 78 m² | 4 564 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 213 200 € | 63 m² | 3 384 € |
| 21/02/2025 | 1 Av Guy Moquet | 219 900 € | 63 m² | 3 490 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue Du Nouvelet | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 175 500 € | 43 m² | 4 081 € |
| 13/01/2025 | 40 Rue Du Nouvelet | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 08/01/2025 | 33 Rue Du Docteur Calmette | 167 925 € | 49 m² | 3 427 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Alfred De Musset | 188 000 € | 49 m² | 3 837 € |
| 27/12/2024 | 17 Av Martyrs De Chateaubriant | 267 516 € | 68 m² | 3 934 € |
| 27/12/2024 | 17 Av Martyrs De Chateaubriant | 243 000 € | 61 m² | 3 984 € |
| 23/12/2024 | 17 Av Martyrs De Chateaubriant | 319 900 € | 63 m² | 5 078 € |
| 23/12/2024 | 17 Av Martyrs De Chateaubriant | 269 000 € | 61 m² | 4 410 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Verger | 215 500 € | 78 m² | 2 763 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Du Nouvelet | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 19/12/2024 | 4 All Des Peupliers | 152 500 € | 60 m² | 2 542 € |