Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Opportunité à Saisir : Maison de 52m² plus dépendance aménagée à réhabiliter sur un Terrain de 400m² à Orly. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer le havre de paix ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORLY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Waldeck Rousseau | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 23/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 13/03/2025 | 12b Rue Pierre Loti | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 06/03/2025 | 83 Av Henri Barbusse | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 28/02/2025 | 59 Av Guy Moquet | 276 000 € | 49 m² | 5 633 € |
| 13/02/2025 | 24 Av De La Paix | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 07/02/2025 | 15 All De Bellevue | 183 400 € | 41 m² | 4 473 € |
| 03/02/2025 | 14 Av De La Victoire | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 30/01/2025 | 37b All De Bellevue | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 29/01/2025 | 12 Av Pierre Curie | 390 000 € | 69 m² | 5 652 € |
| 29/01/2025 | 12 Av Pierre Curie | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Jean Jaures | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 31/12/2024 | 24 Av De La Victoire | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Louis Asscher | 378 000 € | 65 m² | 5 815 € |
| 03/12/2024 | 23 Sen Des Rosiers | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |