5 800 €
Bien
4 m²
ORLY
94310
N/A
vs marché
1 450
€/m²
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Bien • 1 pièce • 4 m²
ORLY (94310)
Sous-sol
Opportunité rare !Située dans la **résidence sécurisée du Nouvelet à Orly**, cette **cave saine de 4 m²** au **sous-sol** est idéale pour le **stockage** de vos effets personnels, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-276 €
Prix net vendeur
5 524 €
Frais de notaire
+1 931 €
Émoluments
256 €
Droits & taxes
325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 731 €
Capital à emprunter
7 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 7 728 € | 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 8 160 € | 1 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 8 820 € | 1 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 9 600 € | 2 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 €/mois | 106 €/mois | 10 500 € | 3 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
528 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
44 €/an
Charges copro. NR
24 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
37 €/an
GLI (2,5%)
13 €/an
Vacance locative
44 €/an
Total charges
312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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