436 500 €
Bien
103 m²
ORLY
94310
N/A
vs marché
4 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit436 500 €
Bien • 7 pièces • 103 m²
ORLY (94310) • parc de la cloche
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
250 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 786 €
Prix net vendeur
415 714 €
Frais de notaire
+30 339 €
Émoluments
4 462 €
Droits & taxes
24 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 839 €
Capital à emprunter
466 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 468 720 € | 48 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 491 520 € | 71 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 159 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 207 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
13 596 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTeUB Actuel
|
436 500 € | - |
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#aK2Im
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452 200 € | +3,6% |
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#aKzCo
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452 200 € | +3,6% |
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#aNpyP
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452 200 € | +3,6% |
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#aTzhf
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436 500 € | - |