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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces de 44,63 m² entièrement rénové séduit par son entrée avec placard, son séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, sa cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 189 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aENY6 Actuel
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189 900 € | - |
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#apN0G
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199 950 € | +5,3% |
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#aSEaZ
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179 900 € | -5,3% |
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#b2yYq
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179 900 € | -5,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Rue Des Macons | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Noyer Grenot | 162 500 € | 42 m² | 3 869 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 213 200 € | 63 m² | 3 384 € |
| 25/02/2025 | 27 Av De L Aerodrome | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 21/02/2025 | 32 Av Adrien Raynal | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 1 Av Guy Moquet | 219 900 € | 63 m² | 3 490 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue Du Nouvelet | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Macons | 134 413 € | 32 m² | 4 200 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Des Hautes Bornes | 107 000 € | 30 m² | 3 567 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 175 500 € | 43 m² | 4 081 € |
| 13/01/2025 | 40 Rue Du Nouvelet | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 08/01/2025 | 33 Rue Du Docteur Calmette | 167 925 € | 49 m² | 3 427 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Alfred De Musset | 188 000 € | 49 m² | 3 837 € |
| 27/12/2024 | 17 Av Martyrs De Chateaubriant | 243 000 € | 61 m² | 3 984 € |
| 23/12/2024 | 17 Av Martyrs De Chateaubriant | 269 000 € | 61 m² | 4 410 € |