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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
iad France - Laurent Geffroy vous propose: Appartement 5 pièces à l’esprit maison – Saint-Jean-le-Blanc – Vue exceptionnelle sur la LoireSitué sur la rive sud d’Orléans, à Saint-Je...
1b Rue du Général de Gaulle 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 353 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN LE BLANC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b942n Actuel
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235 990 € | - |
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#aw8mj
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236 250 € | +0,1% |
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#azKwS
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269 000 € | +14,0% |
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#aMoc2
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235 990 € | - |
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#b64Eo
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236 000 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/02/2025 | 13 Rue Demay | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue De La Prasle | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 21/06/2024 | 39 Rue Des Anguignis | 152 000 € | 79 m² | 1 924 € |
| 20/06/2024 | 5 All Pierre Constant | 190 700 € | 80 m² | 2 384 € |
| 10/01/2024 | 8 Rue Du Gen De Gaulle | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 28/07/2023 | 18 Rue De La Prasle | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |