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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94,26 m², récemment rénové en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur la Loire. Situé au 1er étage d'un immeuble...
1b Rue du Général de Gaulle 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN LE BLANC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b64Eo Actuel
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236 000 € | - |
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#aw8mj
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236 250 € | +0,1% |
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#azKwS
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269 000 € | +14,0% |
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#aMoc2
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239 000 € | +1,3% |
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#b942n
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235 990 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 13 Rue Demay | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue De La Prasle | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 21/06/2024 | 39 Rue Des Anguignis | 152 000 € | 79 m² | 1 924 € |
| 20/06/2024 | 5 All Pierre Constant | 190 700 € | 80 m² | 2 384 € |
| 10/01/2024 | 8 Rue Du Gen De Gaulle | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 28/07/2023 | 18 Rue De La Prasle | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |