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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
À VENDRE A 50 METRES DE LA LOIRE Découvrez cet appartement de standing T4 situé à Saint-Jean-le-Blanc, dans un secteur privilégié au sud de la ville. Avec une superficie de 97 m², ...
1b Rue du Général de Gaulle 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN LE BLANC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azKwS Actuel
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269 000 € | - |
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#aw8mj
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236 250 € | -12,2% |
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#aMoc2
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239 000 € | -11,2% |
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#b64Eo
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236 000 € | -12,3% |
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#b942n
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235 990 € | -12,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 13 Rue Demay | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue De La Prasle | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 21/06/2024 | 39 Rue Des Anguignis | 152 000 € | 79 m² | 1 924 € |
| 20/06/2024 | 5 All Pierre Constant | 190 700 € | 80 m² | 2 384 € |
| 10/01/2024 | 8 Rue Du Gen De Gaulle | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 28/07/2023 | 18 Rue De La Prasle | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 07/07/2023 | 39 Rue Demay | 1 200 000 € | 115 m² | 10 435 € |