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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Jeremy Bossard vous propose: En vente en exclusivité avec iad France, une maison de ville pleine de charme à Orléans, rue des Turcies.Laiss...
54 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORLEANS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajeu5 Actuel
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179 000 € | - |
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#b0QWX
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179 000 € | - |
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#9Ex8o
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179 000 € | - |
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#aEh2F
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182 000 € | +1,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORLEANS
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 ORLEANS
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183 500 € | 2 514 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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183 700 € | 2 268 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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169 600 € | 2 019 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 ORLEANS
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169 600 € | 2 019 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T4 ORLEANS
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189 990 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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154 900 € | 2 182 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Des Rets | 139 640 € | 69 m² | 2 024 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Robert Le Pieux | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 16/05/2025 | 157 Rue Du Fil Soie | 245 500 € | 75 m² | 3 273 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Perrault | 139 741 € | 60 m² | 2 329 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Porte St Vincent | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 25/04/2025 | 117 Rue Des Murlins | 78 500 € | 57 m² | 1 377 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Mal Juin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Porte Dunoise | 175 700 € | 65 m² | 2 703 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Couperin | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Pierre Mac Orlan | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Georges Goyau | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Myosotis | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Du Pot D Argent | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 26/03/2025 | 297b Rue Du Faubourg Bannier | 229 570 € | 83 m² | 2 766 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Douelle | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |